2025 : une année de beaux projets et de consolidation pour Courteam

Alors que l’année 2025 touche à sa fin, Courteam a souhaité prendre un temps de recul pour revenir sur les temps forts d’un exercice marqué par la concrétisation de nombreux projets. Une année dense, structurante, qui s’inscrit dans la continuité des plus de vingt ans d’expertise du groupe au service des projets immobiliers et financiers de ses clients.

Avec Courteam Immobilier, une année de grands projets

Développée depuis 2014, la branche Courteam Immobilier a confirmé en 2025 sa capacité à concevoir, porter et accompagner des projets immobiliers d’envergure, en lien étroit avec les territoires.

À Préaux-Bocage, à quinze minutes de Caen, le lotissement de 12 parcelles lancé il y a près de deux ans a été livré cette année. Après les phases de terrassement et d’aménagement, puis la commercialisation des terrains et la construction des maisons individuelles par les acquéreurs, ce lotissement de 10 000 m², parfaitement intégré à son environnement, vient aujourd’hui dynamiser la population de ce village situé à proximité d’Évrecy.

Dans le même temps, Courteam a mené à bien la commercialisation d’un second lotissement à Surtainville, dans la Manche. Le programme Les Jardins de Louis, composé de 12 parcelles, a rencontré un vif succès. L’ensemble des terrains a été vendu, les travaux d’aménagement ont débuté à la fin de l’été et les premières constructions sont attendues début 2026.

Valoriser le patrimoine et innover en cœur de ville

À Caen, Courteam a poursuivi son engagement en faveur de la valorisation du patrimoine urbain. Après la rénovation du Château Saint-Julien, bâtisse bourgeoise de 1860 classée au patrimoine remarquable de la ville et transformée en une résidence de standing de 14 appartements, puis celle de l’ancien Hôtel des Quatrans, livré avec 10 grands logements face au château de Caen, le groupe a donné corps à un projet innovant rue Caponnière.

Sur l’emplacement d’anciens garages, Courteam a procédé à la démolition de l’existant et lancé la construction d’une résidence intimiste de quatre appartements et quatre garages. Le rez-de-chaussée accueillera les accès, un garage à cycles et les garages automobiles, tandis que les deux niveaux supérieurs proposeront quatre appartements T2 dont deux avec balcon. La livraison est prévue dans les toutes prochaines semaines.

Des programmes sélectionnés pour leur qualité et leur pertinence

Dans un marché immobilier toujours plus exigeant, Courteam a poursuivi en 2025 la commercialisation de programmes rigoureusement sélectionnés pour leur rapport qualité/prix et leur adéquation avec les attentes des acquéreurs.

Parmi eux :

• un lotissement de 23 maisons à prix accessibles à Sannerville

• 10 maisons T4 à Cagny, livrables courant 2026

• Les Jardins des Vergées, un programme de 32 maisons T3 et T4 à Fontaine-Étoupefour

• Les Hauts du Colombier, 32 maisons neuves à prix maîtrisés à Merville-Franceville, en bord de mer.

Enfin, Courteam accompagne un projet structurant pour Caen avec la commercialisation des 75 logements étudiants de la résidence Caen Pulse, une opération à l’architecture contemporaine, proche de l’université, qui renouvelle l’approche de l’habitat étudiant.

Financement : des taux en repli et le retour du PTZ

Sur le volet financement, 2025 a marqué une année de consolidation. Sous l’effet de la politique d’assouplissement menée par la Banque centrale européenne entre juin 2024 et début 2025, les taux de crédit immobilier sont passés de 4,50 % à environ 3,30 % en un an, avant de se stabiliser en cette fin d’année autour de 3,10 % sur 20 ans, avec certains dossiers bénéficiant de conditions encore plus favorables.

Cette évolution a redonné de l’élan aux projets immobiliers, notamment grâce au retour du Prêt à taux zéro (PTZ) pour la construction neuve, y compris la maison individuelle, sans distinction de zone géographique. Un dispositif qui a contribué au retour des primo-accédants et à une activité soutenue pour les équipes de Courteam.

Tout au long de l’année, nos experts ont accompagné les porteurs de projet dans un environnement réglementaire et bancaire en constante évolution, en construisant avec eux des solutions cohérentes, sécurisées et durables, adaptées à chaque situation.

2026 : poursuivre une relation de confiance

En 2026, Courteam continuera à avancer aux côtés de ses clients, avec la même exigence, la même proximité et le même engagement qui fondent la relation de confiance entretenue depuis plus de vingt ans.

Courteam, courtier normand spécialiste du financement, de l’immobilier et de l’assurance, reste pleinement mobilisé pour accompagner tous vos projets.

Pour toute demande de renseignement, contactez-nous :
 42, Quai Vendeuvre, à Caen.
 02 31 54 60 47.
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