La résidence Britavilla, créée par Courteam, sort de terre : plus qu’un appartement en duplex à saisir

Imaginée et conçue par Courteam avec le cabinet d’architectes Empreinte, la résidence Britavilla, ensemble immobilier élégant de huit appartements, entre dans sa phase concrète. Les travaux de terrassement et la préparation des fondations ont débuté ce mois d’avril  aux portes de Caen, dans la ZAC de la Maslière, à Bretteville-sur-Odon. Pour profiter de ce programme, il faudra faire vite : seul reste proposé à la vente un bel appartement T3 en duplex. 

Lancé en 2016 par Normandie Aménagement, le nouveau quartier résidentiel de la ZAC de la Maslière entre dans sa phase terminale avec la construction de la résidence Britavilla, créée par Courteam. L’élégant ensemble immobilier de huit logements intermédiaires viendra en effet compléter, d’ici 2025, le parc de 260 logements édifiés dans cette ZAC qui marque le renouveau urbain de la commune de Bretteville-sur-Odon.

Dernière opération immobilière du quartier, la construction de la résidence Britavilla a débuté ce mois d’avril avec le terrassement. Suivront ces prochains jours la réalisation des fondations et la préparation des plots destinés à accueillir la grue.

La construction doit s’étaler tout au long de l’année 2024. Elle a été confiée spécifiquement à des entreprises locales, sélectionnées par Courteam. Il s’agit de Ouest Terrassement, Batitech (maçonnerie), Delaubert Etanchéité (toiture), Lecoguic (menuiseries), Aksel (ravalements), Cabléo (électricité), E.P.A (placos), Carrelage Design, M.A.C (peintures), Ingotec (maître d’œuvre), et Chanu HD (charpente).

Une esthétique particulièrement travaillée

Validé par Caen-la-Mer pour la qualité des prestations proposées, le projet Britavilla propose une esthétique particulièrement travaillée avec le cabinet d’architectes caennais Empreinte. Il se démarque avec ses baies toute hauteur en façades latérales destinées à optimiser la luminosité des pièces principales. Les garde-corps des balcons et terrasses seront eux en verre sérigraphié, concourant à renforcer le parti-pris architectural, celui d’un ensemble créé pour jouer tout au long de la journée avec les lumières naturelles.

L’ensemble se composera de 8 logements intermédiaires pour 553 m² de surface plancher, soit 3 villas-duplex sur des parcelles de 420 à 470 m², 2 appartements T3 classiques, et 3 appartements T3 en duplex. Douze places de parking, dont la moitié seront couvertes en carport-pergola, agrémenteront l’ensemble.

Un T3 duplex encore disponible

Chaque logement bénéficiera d’une terrasse ou d’un balcon, d’une cave, de volets électriques et d’un système de visiophonie. Le cahier des charges prévoit par ailleurs des aménagements paysagers qualitatifs. Pour ces logements présentant des superficies allant de 58 m² à 80 m², les tarifs démarraient à 220 000 €.

Il reste une opportunité à saisir avec un T3 duplex proposé au prix de 239 000 €, pour une superficie de 61,8 m² bénéficiant d’un balcon et d’une cave. Une aubaine car Bretteville-sur-Odon, limitrophe de Caen par le quartier Venoix, connaît une dynamique inédite.

Outre le nouveau quartier de la ZAC de la Maslière qui doit amener Bretteville au-delà des 4 500 habitants, les projets s’y multiplient : Triangle des Crêtes (construction de 300 logements et réalisation d’une zone d’activités de 9 ha), construction d’un nouvel échangeur pour optimiser la desserte de la commune, aménagement de la zone d’activités Koenig sur 20 ha et extension de 30 ha à venir, extension de la zone d’activités Grande Plaine, deuxième phase d’aménagement de la ZAC de la Maslière après 2025…

PAR STEPHANE HUBIN (Décollage e-Médias)

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