Précieuse aide pour les ménages accédant à la propriété, le prêt à taux zéro (PTZ) prolongé en 2024

Par la voix d’Olivier Klein, ministre délégué du Logement, le gouvernement devait annoncer des mesures pour lutter contre la crise du logement ce mardi 9 mai. Si ce rendez-vous a finalement été reporté, il est acquis que le prêt à taux zéro, qui aurait dû disparaître en 2022, sera prolongé en 2024. Accordé sous conditions de revenus, il permet de financer jusqu’à 40 % de l’acquisition de son logement, sans intérêts. Un allié de choc en ces temps d’explosion des taux de crédit.

PAR STEPHANE HUBIN (Décollage e-Médias)

Entre l’emballement des coûts de la construction, les prix élevés de l’immobilier ancien qui peinent à redescendre et la flambée des taux de crédit, les Français sont, hélas, nombreux à renoncer à leur projet immobilier.

Conscient de la crise qui menace sur le logement, le gouvernement commence à réagir. Après la pression du ministre de l’Economie sur la Banque de France pour qu’elle modifie au moins temporairement son mode de calcul des taux d’usure, lesquels ont bloqué l’accès au crédit tout au long de l’année 2022, Bruno Le Maire poursuit dans sa volonté de voir l’étau se desserrer en demandant à ce que soit revues les conditions d’octroi du crédit, jugées trop restrictives.

Le ministre délégué du Logement devait de son côté intervenir ce mardi 9 mai pour présenter les conclusions du Conseil national de la Refondation (CNR) qui a planché pendant cinq mois sur les moyens de redonner du souffle à l’accès à la propriété. 

Parmi ces conclusions, Olivier Klein devait en retenir vingt et les soumettre à examen puis validation par le gouvernement ces prochaines semaines. Officiellement pour raison d’agenda, le rendez-vous a périclité. Mais le ministre du Logement a déjà dévoilé l’une d’entre elles en assurant qu’elle serait validée.

Jusqu’à 40 % du montant du bien financés sans intérêts !

Celle-ci concerne la prolongation du prêt à taux zéro, un outil qu’Olivier Klein juge « utile » pour les Français, même s’il coûte de plus en plus cher à l’Etat.

Prolongé en 2023 alors qu’il aurait du disparaître en 2022, le PTZ permet en effet aux ménages modestes primo-accédants de financer jusqu’à 40 % du montant de leur construction neuve, ou de leur achat dans l’ancien avec travaux, sans intérêts à rembourser. C’est en effet l’Etat qui prend à sa charge les intérêts de ces prêts, dont le coût est en train d’exploser avec la flambée des taux. 

En 2022, le PTZ a coûté 1,5 milliard d’euros à l’Etat, qui en a accordé 17 000 au seul 4^e trimestre 2022. Il reste pour autant l’un des outils les plus efficaces pour booster l’accès à la propriété. 

Paradoxalement, s’il peut se révéler très utile pour permettre aux ménages de concrétiser l’acquisition d’un logement, ce prêt à taux zéro reste un dispositif mal connu des Français.

Environ 80 % des ménages peuvent y prétendre

Environ 80 % des ménages peuvent y prétendre. Pour en bénéficier, il convient de respecter des plafonds de ressources (fixés à 3 300 € par mois pour un célibataire et jusqu’à 6 600 € pour un couple avec deux enfants en zone A). 

Aussi, confier l’étude de son projet à un courtier demeure plus que jamais une démarche utile et pertinente. Chaque mois, Courteam permet à des ménages qui ne pensaient pas pouvoir financer le bien de leurs souhaits de concrétiser leur projet.

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