Crédit immobilier : il sera désormais possible d’emprunter sur 27 ans sous condition de travaux

Alors qu’elles constituent encore des freins à l’accès à l’emprunt pour nombre de ménages, les conditions d’octroi du crédit immobilier étaient au cœur de la réunion du Haut conseil de la stabilité financière lundi. Un rendez-vous qui a accouché d’une évolution à la marge de ces conditions avec la possibilité d’emprunter sur 27 ans en cas d’achat avec de gros travaux de rénovation.

Le ministre de l’Economie avait annoncé ces derniers jours vouloir  étudier « de nouvelles mesures pour assouplir davantage les conditions d’octroi des crédits ». De bonnes intentions qui ont finalement trouvé un écho très mesuré ce lundi 4 décembre lors de la réunion du Haut conseil de stabilité financière présidée par Bruno Le Maire.

Sur le conseils du gouverneur de la Banque de France, les règles d’octroi (35 % d’endettement maximum et emprunt sur 25 ans maximum) n’ont pas été modifiées malgré la demande insistante du monde financier pour faire sauter le verrou des 35 % d’endettement.

Un emprunt sur 27 ans avec un prêt finançant 10 % de travaux

Une exception a pour autant été concédée qui permettra à une part de ménages de sauver leur projet grâce à une différence de remboursement de plusieurs dizaines d’euros par mois. Les candidats à l’accession dont le projet comprend au moins 10 % de travaux de rénovation pourront en effet, d’ici quelques jours, emprunter sur 27 ans.

Cette mesure n’est certes pas révolutionnaire, mais marque une première concession en faveur des candidats à l’emprunt. Concernant la règle des 35 % d’endettement maximal, les banques ont toujours la possibilité d’y déroger pour 20 % des dossiers traités chaque trimestre.

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