Coteaux de la Varende : 18 appartements et 12 maisons proposés par Courteam à Hérouville-St-Clair

Programme mixte mêlant maisons individuelles groupées et appartements en logements intermédiaires, Les Coteaux de la Varende est le dernier projet imaginé par le promoteur caennais Edifidès, dont la commercialisation a été confiée à Courteam. Cet ensemble moderne est appelé à sortir de terre au printemps 2025. Caractéristiques, tarifs, environnement : on vous invite à découvrir ce futur hameau à l’architecture moderne.

Au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier des Belles Portes, c’est un nouveau quartier à taille humaine que propose le promoteur immobilier caennais Edifidès.

Conçu pour former un hameau avec son espace central de verdure, ses allées vertes et son architecture moderne, le programme des Coteaux de la Varende répond à la volonté de bâtir un ensemble harmonieux où il fait bon vivre.

Avec ses toitures en pente qui insufflent au programme un esprit résidentiel de qualité, et ses couleurs douces (bleu, beige et blanc), le hameau sera situé à proximité immédiate des commerces et services, au cœur d’Hérouville-Saint-Clair, dans le quartier des Belles Portes, à quelques minutes du centre de Caen et avec accès rapide au périphérique.

Des appartements du T2 au T4 à partir de 166 163 € *

Les 18 appartements, du T2 au T4, pour des superficies allant de 48 m² à 88 m², seront répartis dans un immeuble de trois ou quatre niveaux et bénéficieront tous d’un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin. Ils seront accompagnés d’une place de parking privative.

Les 12 maisons individuelles, de 4 à 5 pièces, sont proposées en duplex et en triplex pour des superficies allant de 95 à 105 m². Chacun des 30 logements est construit aux normes de performances énergétiques RT 2012, synonymes de dépenses énergétiques optimisées, et selon les dernières réglementations en vigueur en termes d’isolation phonique.

Les tarifs de vente débutent à 189 000 € pour un appartement 2 pièces de 48 m² (166 163 € avec la TVA réduite), et à 282 000 € pour une maison 4 pièces avec terrasse et jardin pour une superficie de 95 m² (247 925 € avec TVA réduite). 

Grâce au dispositif QPV (Quartiers prioritaires de la politique de la ville), les appartements et les maisons peuvent bénéficier d’une TVA à 5,5 % à l’achat au lieu de 20 % pour les primo-accédants en résidence principale.

* Tarif tenant compte de la TVA réduite à 5,5 %

Pour tout renseignement et contact, c’est ICI.

Nos experts Courteam, le courtier normand spécialiste du financement, de l’immobilier et de l’assurance, sont à votre service au 27, rue Fred-Scamaroni, à Caen.

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