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Aux portes de Falaise, une grande maison au cœur d’un havre de paix normand

Publié le :
04 Mai. 2025

Située à moins de 15 minutes de Falaise, cette maison de charme aux volumes généreux est une belle opportunité pour les familles en quête d’espace, de calme et de nature. Proposée par le cabinet Courteam, elle se déploie sur 169 m² habitables, dans un environnement verdoyant sur plus de 5600 m² de terrain.

Construite en 1780, à Ménil-Hermei, cette grande maison a su conserver son caractère tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour lumineux avec insert bois, une cuisine indépendante équipée, une arrière-cuisine, une buanderie, une chaufferie et des WC séparés. L’espace est à la fois fonctionnel et chaleureux.

À l’étage, un palier dessert plusieurs pièces : une chambre avec salle d’eau privative, une salle de bain avec WC, une seconde chambre, puis deux chambres en enfilade, également dotées d’une salle d’eau. Les volumes sont bien répartis, et les possibilités d’aménagement nombreuses.

Un grand terrain arboré

Courteam, spécialiste du courtage en crédit immobilier et en immobilier à Caen, propose à la vente cette maison située à Ménil-Hermei.
La maison est implantée sur un terrain de 5680 m².
Courteam, spécialiste du courtage en crédit immobilier et en immobilier à Caen, propose à la vente cette maison située à Ménil-Hermei.
Destination nature avec ce bien au terrain arboré.
Courteam, spécialiste du courtage en crédit immobilier et en immobilier à Caen, propose à la vente cette maison située à Ménil-Hermei.
La pièce de vie est spacieuse avec ses 43 m².
Courteam, spécialiste du courtage en crédit immobilier et en immobilier à Caen, propose à la vente cette maison située à Ménil-Hermei.

Côté pratique, le bien dispose également d’un grand garage attenant permettant de stationner deux véhicules à l’abri, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Le terrain, spacieux et arboré, complète ce cadre bucolique idéal pour les amoureux de la campagne normande.

Ce bien est proposé au prix de 286 200 € (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 1 450 €/an.
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 640 € et 2 280 €.

Une maison au fort potentiel dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Pour toute demande de renseignement, contactez Courteam, spécialiste du courtage en financement et en immobilier à Caen :
📍 42, Quai Vendeuvre, à Caen.
📞 07 60 12 68 89.
🌐 https://swll.to/COURTEAM

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