Ouistreham : ruée sur les parcelles du futur nouveau quartier proche de la mer

Jamais l’attrait pour la ville de Ouistreham – Riva-Bella n’aura été aussi fort que ces derniers mois. Dans la station balnéaire qui rayonne par le niveau de ses services à la population, la densité de son offre commerçante, le dynamisme de son tissu économique et la douceur de sa vie en bord de mer, les biens partent depuis près de deux ans à la vitesse du son. Et à des prix qui ne cessent de grimper, jusqu’à atteindre des niveaux inédits.

Le record a ainsi été atteint en mai 2021 avec la vente d’une villa du front de mer pour 1 M€, soit 6 900€ le m2 ! On est loin, très loin de la moyenne des 3 500 € le m2 à 4 000 € le m2 maximum qui prévaut d’ordinaire pour des biens avec vue sur mer à Riva-Bella.

81 terrains à bâtir proposés par le promoteur

Dans ce contexte, pas étonnant que le dernier projet d’urbanisme concédé par la ville au promoteur Edifidès soit auréolé d’un beau succès commercial. Idéalement placé entre la mer (à 1 km) et la route de Colleville, à deux pas du camping des Prairies de la mer, le futur quartier du Planitre a des allures d’Eldorado.

Sur 8,6 ha acquis par Edifidès, dont 2,4 ha sont réservés à la mise en valeur du bois préexistant pour 1 ha et à l’aménagement d’espaces verts pour le reste, 202 logements vont sortir de terre d’ici à 2024. Soit 29 logements collectifs en accession, 92 logements locatifs sociaux et 81 maisons individuelles dont les terrains ont été très demandés par les particuliers et les investisseurs.

Les 39 premières parcelles ont ainsi très vite trouvé preneur pendant l’hiver, un succès réitéré au printemps pour les 42 autres parcelles. Edifidès prévoit de bâtir lui-même 17 maisons de 84 m2 à 97 m2, avec garage et jardin. Les autres terrains à bâtir sont libres de constructeur.

Les maisons livrées de 2022 à 2024

Lancé en janvier, le futur quartier sortira de terre en plusieurs phases. Après le dépôt des premiers permis de construire en décembre 2020, les premières maisons devraient être livrées dès l’automne 2022. Courant 2024, le Planitre devrait être achevé et s’intégrer totalement à la ville puisqu’il vient se greffer au tissu urbain existant.

Un nouveau souffle pour la ville de 9 400 habitants dont la population stagnait depuis 15 ans. Elle devrait, à la faveur de cette opération séduisante, passer la barre symbolique des 10 000 habitants.