A Giberville, la réalisation des 1000 logements des Jardins de Clopée avance à rythme soutenu

Ville historique de la création de l’agglomération caennaise, Giberville, qui avait vu sa population multiplier par 3 avec l’arrivée des ouvriers de la Société métallurgique normande au début du siècle précédent, connaît une nouvelle phase d’essor importante. En lien avec Normandie Aménagement, la commune crée une ZAC de 41 ha destinée à accueillir 2 000 nouveaux habitants. 

Avec Epron, Blainville-sur-Orne et Fleury-sur-Orne, Giberville est l’un des pôles d’attractivité où l’agglomération caennaise continue de pousser fort. Lancé en 2018, le chantier de la création du nouveau quartier des Jardins de Clopée est entré dans sa deuxième phase depuis le début de l’année 2022 : après une première tranche de 75 logements, la réalisation de 275 autres est à son tour lancée au nord-est de la commune, en limite avec Colombelles. Avec elle, Giberville va se doter, en prime, d’un pôle santé qui réunira 15 professionnels, du kinésithérapeute à la sage-femme en passant par le podologue, l’orthophoniste ou encore le psychologue.

Le nombre d’habitants devrait passer de 5 000 à 7 500

« La volonté de Giberville est de voir les gens partis loin de Caen-la-Mer il y a quelques années revenir chez nous, inscrire leurs enfants dans nos écoles et profiter d’un cœur de bourg attractif plutôt que de faire 30 kilomètres chaque matin et chaque soir », revendique Damien De Winter, 1^er adjoint au maire, pour qui la dynamique immobilière actuelle représente une belle occasion de passer un nouveau cap démographique.

D’ici à 2030, ce sont en effet 1 000 logements, dont 50 % de logements individuels, qui vont sortir de terre, portant le nombre d’habitants de 5 000 à 7 500, vise la municipalité. « Nous sommes bien situés, aux portes de Caen, le long de l’A13, et nous avons la chance d’avoir du foncier. Nous voulons donc offrir à différents types de population la possibilité d’habiter Giberville, avec deux priorités, voir arriver des familles d’un côté, pouvoir proposer de nouvelles solutions aux habitants de Giberville de l’autre pour qu’ils restent dans la commune malgré un habitat qui n’est parfois plus adapté », expose l’élu.

120 ha d’espaces naturels figés autour du marais Grondin

Maisons individuelles, appartements en accession, logements intermédiaires et collectifs : tous les types de logement figurent au programme de ce vaste chantier auquel la ville tient beaucoup. Pour le 1^er adjoint, c’est en effet l’occasion de donner un nouveau souffle à la ville, qui devrait voir sa population rajeunir.

« L’arrivée des habitants de la première tranche compense la baisse naturelle des effectifs dans les écoles. Cinq classes ont déjà été crées, et un nouveau restaurant scolaire arrive. » En parallèle, Giberville va se doter d’une nouvelle image. Le traitement paysager de la future ZAC, qui permettra de faire le lien avec les communes voisines que sont Démouville, Cuverville et Colombelles, sera particulièrement soigné.

Jardins privatifs et collectifs, cheminements plantés, poches de stationnement végétalisées, trames paysagères font partie du projet. Dans cette commune dont le marais Grondin constitue le poumon, ce parti-pris a du sens. « Un total de 120 ha est déjà figé dans Giberville autour du marais, où la biodiversité, très riche, fait l’objet de la rédaction d’un atlas », se félicite Damien De Winter. 

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