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A Caen, Courteam propose 14 appartements à louer dans le château St-Julien, magnifiquement rénové

Publié le :
26 Juil. 2022

Au cœur de Caen, le chantier de rénovation de la belle bâtisse bourgeoise dite Château Saint-Julien, avenue de Creully, arrivera à son terme à l’automne. Cette grosse opération de sauvegarde du patrimoine dont la commercialisation a été confiée à Courteam, qui a également très largement accompagné la maîtrise d’ouvrage, a permis de vendre 14 appartements en déficit foncier. Ils seront à louer en novembre, à des loyers allant de 500 € à 950 €.

Après la rénovation de l’immeuble Blot face au jardin des plantes de Caen, Courteam Immobilier vient de mener à bien une autre belle opération en matière de rénovation du patrimoine qui, par son ampleur et son exposition eu égard à sa position géographique, a valeur de belle vitrine pour le savoir-faire du groupe.

Situé avenue de Creully, le Château Saint-Julien, bâtisse bourgeoise de 1860 de 470 m2 sur trois niveaux, était abandonné et délabré. Il a retrouvé sa splendeur au terme d’un gros chantier de rénovation de 36 mois, pour un montant de 1,5 M€.

UN CACHET D’EXCEPTION POUR CE BATIMENT DU XIXe

Le chantier de rénovation du château, dont Courteam a très largement accompagné la maîtrise d'ouvrage, s'est étalé sur 36 mois. PHOTO : Courteam

Quatorze appartements (du studio au T3) laissent ainsi place aux chambres qui hébergeaient des sœurs. Ils ont été vendus par Courteam en déficit foncier et sont à louer à partir de fin septembre, date de réception du chantier mené par l’entreprise Lefevre. R.

Réhabilités dans les règles de l’art, ils offrent des superficies allant de 24 m2 à 70 m2, et la majorité disposent d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon.

UNE BATISSE CLASSEE PATRIMOINE REMARQUABLE DE LA VILLE DE CAEN

La magnifique bâtisse du XIXe siècle, construite toute en pierres de Caen, est classée patrimoine remarquable de la ville de Caen. PHOTO : Courteam

Au vu du caractère exceptionnel de la bâtisse, classée patrimoine remarquable de la ville de Caen, le chantier a été mené en concertation avec l’architecte des bâtiments de France et les services d’urbanisme de la ville de Caen afin de conserver et rénover les éléments remarquables tels que la marquise en façade, les garde-corps en ferronnerie ou la pierre de taille.

Une rénovation spectaculaire que le groupe Courteam est fier d’accompagner tout au long de ce singulier défi, qui permet de redonner sa patine et sa splendeur à l’un des rares bâtiments de Caen préservés par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, et qu’il aurait été dommage de perdre définitivement.

GALERIE PHOTOS

La bâtisse bourgeoise de 1860 propose une surface habitable totale de 470 m2 sur trois étages. PHOTO : Courteam
Réhabilités dans les règles de l'art, les 14 appartements offrent des superficies allant de 24 à 70 m2. PHOTO : Courteam
Les appartements ont été vendus par Courteam qui en assure également la gestion locative. PHOTO : Courteam
Plusieurs duplex sont disponibles à la location. PHOTO : Courteam
Les éléments remarquables de la bâtisse ont été conservés. PHOTO : Courteam

Construite en 1860, la bâtisse hébergeait des sœurs avant d'être abandonnée

Totalement délabré après de nombreuses années d’abandon, le château Saint-Julien, qui était devenu un squat, pillé et vandalisé, était dans un triste état en 2019 lorsqu’a débuté le projet de sa rénovation. Très loin de son lustre d’antan, cet édifice à l’histoire bien connue revient aujourd’hui de loin puisqu’il était question un moment de le raser.

A sa construction, la bâtisse appartenait à Henri Jean Geoffroy Comte de Vernou Bonneuil, Chevalier de la Légion d’honneur et décoré de la Croix de Guerre, qui a vendu son bien à l’association Le Chatel, alors dénommée Société immobilière la Mortagnaise. Celle-ci a par la suite cédé le bien à l’association L’Arbalète le 28 mai 1999, qui l’a cédée à la société Edifidès le 22 février 2018.

Le château était exploité par une congrégation de sœurs, l’école de la Vierge Fidèle, qui enseignaient au sein des bâtiments annexes, tandis que les sœurs étaient logées dans le bâtiment principal, appelé Château St-Julien en référence au nom du quartier de Caen dans lequel se trouve l’édifice, et à l’église Saint-Julien, située face au Jardin des plantes.

Par la suite, le bâtiment a été laissé à l’abandon plusieurs années. La société de promotion Bouygues Immobilier a proposé à la mairie de Caen un projet visant à raser le Château et édifier sur la parcelle quatre immeubles (dont un bâtiment dédié à du logement social). Ce projet réputé en accord avec la mairie n’a finalement jamais vu le jour suite à un recours collectif des voisins de l’Impasse de Cèdres contre le permis de construire, qui souhaitaient qu’il soit préservé. Ce recours a duré 4 ans.

Le château Saint-Julien avant les travaux de rénovation.

Pout tout renseignement et contact, c’est ICI, ou 06 83 94 64 71. Nos experts Courteam, le courtier normand spécialiste du financement, de l’immobilier et de l’assurance, sont à votre service.

 

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