Prêt à taux zéro : faites vite pour en bénéficier avant fin 2025 !

Totalement revu au printemps 2025, le dispositif du Prêt à taux zéro (PTZ) a rarement été aussi avantageux pour les primo-accédants. Partout en France, il permet de financer à taux zéro jusqu’à 50 % du coût d’achat d’un appartement ou d’une maison individuelle neufs (ou anciens sous condition de travaux). Pour bénéficier du dispositif d’ici la fin de l’année, il faut toutefois faire vite : les dossiers déposés en banque après mi-novembre risquent d’être traités en 2026.

L’actualité du financement immobilier aura réservé une large place au PTZ en 2025 ! Avec sa formule revue et améliorée pour permettre à un maximum de primo-accédants d’en bénéficier, le dispositif a rencontré un vif succès. Accessible jusqu’en mars 2025 uniquement pour financer l’achat d’un appartement neuf en zone tendue, il a en effet été élargi à l’ensemble du territoire et peut à nouveau financer l’achat d’une maison individuelle neuve, ou ancienne avec travaux de rénovation énergétique. Un prêt accordé par l’Etat à taux zéro, qui peut représenter jusqu’à 50 % du coût total de l’acquisition, contre 40 % précédemment.

Des dossiers à déposer jusque fin novembre maximum pour 80 % des banques

Bref, le Prêt à taux zéro, accessible a des conditions de ressources qui ont été élargies pour soutenir l’accession à la propriété, a de nouveau tout pour séduire. Indéniablement, il constitue donc une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants. Pour une acquisition à réaliser avant fin 2025, il faut toutefois faire vite. Face au succès du dispositif, 80 % des banques ont choisi de reporter le traitement des dossiers déposés après la mi-novembre à début 2026. 

Deux exemples concrets de financement PTZ traités par Courteam

Pour vous permettre de vous rendre compte de ce que peut apporter l’accompagnement d’une acquisition par un PTZ, quoi de mieux que l’exemple de cas concrets ? Ces deux dossiers récents traités par le cabinet Courteam donnent un bon aperçu de l’impact du PTZ dans le financement d’un bien :

•  Dossier 1 : M^elle H, célibataire née en 2003, technicienne au salaire mensuel de 1 800 € et 15 000 € d’épargne, a sollicité l’accompagnement de Courteam pour l’acquisition d’un appartement T2 neuf qui doit être livré fin 2026. Un achat de 154 900 € (162 000 € avec les frais), financé de la façon suivante :
  – PTZ : 67 500 € sur 25 ans (remboursement différé dans 10 ans)
  – Booster PTZ : 20 000 € sur 20 ans. 
  – Prêt Action Logement : 30 000 € à 1% sur 25 ans
  – Apport personnel : 15 000 €
  – Prêt bancaire : 29 500 € sur 10 ans
  – Coût total : 8 750 € d’intérêts
  – Mensualités : 481 € pendant 10 ans, puis 571 € pendant 10 ans et 488 € pendant 5 ans

• Dossier 2 : M. R, célibataire, né en 2000, commercial au salaire mensuel de 2028 €, a contacté Courteam pour l’achat d’un appartement T3 neuf livré fin 2026, au prix de 193 000 € (201 000 € frais inclus), financé de la façon suivante :
  – PTZ : 67 500 € sur 25 ans différé dans 10 ans
  – Booster de PTZ : 20 000 € sur 20 ans
  – Prêt Action Logement : 30 000 € à 1% sur 25 ans
  – Apport personnel : 35 000 €
  – Prêt bancaire : 48 500 € sur 10 ans
  – Coût total : 12 200 € d’intérêts
  – Mensualités : 673 € pendant 10 ans, puis 571 € pendant 10 ans et 488 € pendant 5 ans

Comment maximiser ses chances d’obtenir un PTZ en 2025 ?

Pour bénéficier pleinement du PTZ 2025, il est recommandé de :

• Vous assurer que le logement respecte les critères d’éligibilité du PTZ.
• Etre bien accompagné dans votre démarche par un courtier en financement qui prendra votre dossier en charge de A à Z et vous garantira la meilleure offre de prêt bancaire principal.
• Tenir compte des délais : le PTZ étant plébiscité en cette fin 2025, mieux vaut déposer sa demande le plus tôt possible pour un traitement suffisamment rapide.

Les derniers avantages du PTZ

Accordé aux ménages respectant certains plafonds de ressources, les conditions d’accès au PTZ ont par ailleurs été élargies en 2025 :

• Prêt complémentaire sans intérêts
• Financement jusqu’à 50 % d’un bien neuf (maison individuelle ou appartement), ou ancien avec travaux
• Accessible sans restriction de zonage tendu – détendu
• Plafonds de revenus revus à la hausse pour inclure davantage de foyers modestes et intermédiaires
• Prolongation de la durée de remboursement pour alléger les mensualités
• Prêt cumulable avec d’autres dispositifs comme le prêt conventionné ou les aides locales à l’accession
• Prêt accompagné, selon les banques, d’un Booster PTZ, une offre commerciale mise en place par certains établissements qui proposent jusqu’à 25 000 € de prêt à taux zéro sur 25 ans en plus du montant du PTZ
• Plafond et plancher de financement vraisemblablement revalorisés en 2026

Créé en 1995, le PTZ devait disparaître fin 2023. Sauvé en 2024, confirmé en 2025, le dispositif est reconduit jusqu’en 2027. Pour en bénéficier, rapprochez-vous de votre courtier au plus vite afin de bénéficier d’une étude de votre projet de financement.

(Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.)

Nos experts Courteam, le courtier normand spécialiste du financement, de l’immobilier et de l’assurance, sont à votre service.

Pour toute demande de renseignement, contactez-nous :
 42, Quai Vendeuvre, à Caen.
 02 31 54 60 47.
 courteam.fr

Retrouvez nos actualités chaque jour sur nos réseaux sociaux : 
Facebook 
Instagram 
Linkedin (compte entreprise)
Linkedin (compte dirigeant)
Twitter 

REDACTION :